1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
大田区
77.0万円/㎡
前年比+12.8%
ニックハイム多摩川
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩13分
1981年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
4,705万円
76.4万円/㎡
2,954
4,121
5,288
6,455
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,121万円〜5,288万円
66.9万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月7日
ニックハイム多摩川
4,480万円（72.7万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 4,480万円 | 72.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 3,380万円 | 54.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/15 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/27 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 3,686万円 | 59.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2024/10/06 | 3,686万円 | 59.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,786万円 | 61.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,880万円 | 63.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,680万円 | 59.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 4,380万円 | 61.1万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,230万円 | 52.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 62.5万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 56.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 54.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 4,580万円 | 63.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,470万円 | 56.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 4,580万円 | 63.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,980万円 | 69.5万円 | 9階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 5,180万円 | 72.3万円 | 9階 | 71.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 5,380万円 | 75.1万円 | 9階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は85.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | ニックハイム多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅13分 | 4,480万円 | 72.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,780万円 | 88.4万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 5,848万円 | 84.3万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、大田区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大田区の平均と比較して5.6%割安です。
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京急空港線 / 糀谷駅 徒歩 4分
1995年築 / 5階建 / 13戸 / RC造