1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.9%
ニックハイム多摩川
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩13分
1981年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,592万円
74.5万円/㎡
2,352
3,845
5,339
6,832
AI査定結果
推定相場価格
4,592万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,845万円〜5,339万円
62.4万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ニックハイム多摩川
4,280万円（69.5万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/06/27 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 3,686万円 | 59.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2024/10/06 | 3,686万円 | 59.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,786万円 | 61.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,880万円 | 63.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 59.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 4,380万円 | 61.1万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,230万円 | 52.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 56.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 62.5万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,580万円 | 63.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ニックハイム多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅13分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 4,990万円 | 71.9万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/23 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,798万円 | 74.0万円 | 64.84㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/01 | MAIHOUSE 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/01 | ビューハイム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 3,580万円 | 74.0万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ペアパレス上池台No1 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 4,990万円 | 84.9万円 | 58.8㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション久が原第2 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 3,280万円 | 67.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/11 | ライオンズマンション千鳥町 大田区千鳥一丁目 | 千鳥町駅2分 | 3,990万円 | 70.4万円 | 56.68㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、大田区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は大田区の平均と比較して1.6%割安です。
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